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新房装修注意事项

2012-04-05 15:33
 

   高层建筑,我们无法回避

    我们可以不买高层,但不能阻止老板把公司设在25层的写字楼里。据统计,目前北京有高层建筑7000栋以上,超高层至少60栋。

    按规定,凡是超过24米高的公共建筑、10层及10层以上的住宅建筑就称为高层建筑。数一数你的周边,10层以上的住宅,已然让我们无法回避。

    集体患上恐“高”症

    突如其来的灾难不禁让居住在高层的人们开始“恐高”。

    ★恐火灾

    高层火灾一直时有发生,去年4月,南京一50层高楼曾发生大火。今年1月,武汉一商住两用高楼发生火灾。

    比低矮建筑可怕的是,高层建筑一旦着火,很难自发逃生。上海金茂大厦做过一个试验,请一群身强力壮的消防队员从85层往下跑,最快的一个人花了35分钟。而消防专家指出,火借风势,30秒内就可以从第1层窜到第33层。

    靠救援呢?消防云梯车目前普遍高度在70米~90米,这就意味着,云梯实际达到的高度基本不超过30层,外部救援无疑困难重重。

    ★恐地震

    有人说,地震本来没啥危险,所有危险都是周遭建筑引发的。看房子能否抗震,要从了解建筑结构开始,这也是买房的基本常识。

    钢结构☆☆☆☆☆

    适合超高层建筑(100米以上)或者跨度较大的建筑。

    剪力墙结构☆☆☆☆

    在高层(10层及10层以上的居住建筑或高度超过24米的公共建筑)房屋中大量使用。

    框架结构☆☆☆

    目前所见的大多数建筑都是框架结构。

★恐电梯故障

    火灾和地震,可能与你一辈子无缘。但大大小小的电梯故障,随时可能发生。

    除了电梯质量本身,供电电压过高、未能按时维护、超载等都可能引发电梯事故。电梯的使用寿命通常20年,按商品房居住70年来算,一栋住宅楼至少需要更换三部电梯。

    自己动手保卫家园

    从装修做起,筑起安全屏障,可以较为有效地预防恐“高”症。

    ★材料防火

    需要防火的部位主要有吊顶、墙面、地面、固定家具等。涉及材料包括厨房防火板、阻燃地板、防火涂料、木质防火门、防火防蛀木材、防火储物箱等。

    防火材料不是真的不怕火,只是具有一定的耐火性能,但是这可延长等待救援的时间。

    ★小心改电

    选正规厂商的绝缘铜芯线或阻燃绝缘铜芯线;在吊顶或夹层内铺设电气线路时,要套穿绝缘金属管或套穿阻燃管,管内不可有接头。

    ★不乱砸墙

    砸掉承重墙是极其危险的做法。如果一楼的一户居民将承重墙大面积拆除,发生8级地震,楼体就可能整体坍塌。

    一拳厚(10厘米)的薄墙不是承重墙,可以适当改造,但20厘米的厚墙,是绝对不允许改造的,连凿洞都要避免。   

 

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